Мы недавно тоже этот вопрос проходили. Самое главное — это правильно оформить договор аренды и подать уведомление в налоговую. Если хочешь совсем по-белому, регистрируй договор в Росреестре, особенно если срок больше года. Убедись, что все коммуналки переоформлены или хотя бы прописаны в договоре. Мы покупали квартиру в одном поселке от застройщика https://navigator-tmn.ru/blog/kak-pravilno-sdat-kvartiru-v-arendu/ , и там сразу всё объяснили, как сдавать правильно. Территория закрытая, управляйка своя — не переживаешь, что арендатор что-то нарушит. Документы на квартиру были готовы под сдачу, всё прозрачно, так что потом только договор составили и вперёд.